九游体育新华地产，大家都很熟悉了，是一家具有三十年历史的老牌本土房企，在合肥开发了诸多品质楼盘，涵盖高层、洋房、别墅、公寓、商业和写字楼等多种业态。
班长之前也踩盘过新华学府花园、新华御湖庄园、玥园等项目，均表现优异。如新华学府花园在历经二十多年时光洗礼后，依然惊艳。
回归后的新华，连续拿地开发了都汇中心、星耀学府、星耀江河、星耀翰林和星耀玥湖，还与保利、邦泰合作开发过肥西、经开区楼盘。如今这些盘也开始陆续到了交付时刻，今天我们一起来看看新华回归后首个楼盘：新华都汇中心。（照片拍摄于2025年6月6日，晴）
新华都汇中心位于在运河新城长江西路与三乘寺路交口，为2022年3月17日出让地块，规划13栋高层和小高层住宅九游体育，以及4.6万方商业，备案均价约1.49万。
在交通上，随着数年时间的发展，运河新城核心区的路网已经完善，对外交通目前主要依托已完成快速化改造的长江西路，从项目出发到蜀西湖十几分钟车程。接下来，望江西路也将启动快速化升级改造，提升交通效率和环境。
班长是从新华都汇中心的南门进入，大门向后退让了一段距离，留下个小广场。广场上还印了都汇时代（住宅案名）的Logo，以增强仪式感。
大门一侧是景墙搭配迎客松和水景，一侧是机动车出入口，中间是人行通道，完全人车分流九游体育。
走近以后，会发现都汇中心行人入口这里，没有采用传统实体墙，而是中式纹路金属屏风搭配绿植、水景和雾森系统，从外面看内部景观若隐若现，“虚实相生”的视觉效果很不错。
穿过门禁进入小区，迎面而来的又是一处中轴水景，踩盘时为正常开启状态，物业还在上面设置了一些标语，让景观层次更加丰富。
在这里也能一览都汇中心外立面全貌，虽然主体是真石漆，但平整度非常高，现代简约风格也很耐看。
沿着中轴水景走到头是一处景观亭和阳光大草坪，景观亭采用大门处相同的中式纹路金属屏风，景观亭中间也有休息沙发，时值夏季，阳光大草坪绿意正浓，在小径中行走，可以极大缓解视觉疲劳九游体育。
又在小区内转了一圈，绿化层次丰富、修剪得体，登高面有移动花箱、休息区和乒乓球桌，有环形跑道，儿童游乐区面积也比较大九游体育，没什么好挑剔的。
其实新华有自己的园林公司，所以各个项目绿化都很不错。说个班长个人比较喜欢的点，新华物业在小区草坪上布置了很多风车，树上也挂了不少挂件和风铃，一阵阵风吹过，风铃声很悦耳。
儿童幼乐场面积也很大，以大型滑滑梯为中心，分布有跳床、摇摇车、秋千等众多儿童游乐设施，特别是以长颈鹿为造型的滑梯，配色舒适、童趣十足。
接下来再去楼栋看一下，入口是石材+金属板/格栅的组合，常见设计，大堂装修也是正常水准。
这里说个不一样的地方，楼盘刚交付的时候九游体育，由于很多业主都在装修，所以墙面必须要做防护。一般我们看到的都是木板或者塑料布，但都汇中心用的是软性材料吸音板。
摸了一下，吸音板是类似海绵的材质，有一定弹性，颜值高的同时又很实用，新华的物业各方面做的还是很到位的，前面我们看小区卫生也很好。
另外都汇中心部分楼栋架空，设置了儿童游乐、棋牌、运动和会客等功能区，总体装修在同期当中还是表现优异的。
再来看看地下空间，电梯厅墙砖到顶，并做了格栅吊顶。不同入口楼栋有所差异，格栅吊顶是标配，但有楼栋墙体做了彩绘，看起来挺温馨。至于地库内是环氧地坪，由于新交付集中装修，停放了一些三轮车。
运河新城核心区目前学区都是安居苑教育集团心湖校区和五十中西校教育集团心湖校区，都汇中心也没有例外。
商业这块，都汇中心有4.6万方商业，是运河新城最大的商业配套，目前正在招商，有全友家居、肯德基等商家入驻，预计下半年开业。此外还有方远配建的邻里中心，已有生鲜超市开业。
环境方面，都汇中心周边以住宅、商业、公园绿地为主，其中东侧有德公溪、北向有德公湖，不过暂时都比较原生态，主要不利是北侧是长江西路主干道。
总体上看，新华都汇中心毕竟是2022年初拿地项目，均价也不到1.5万，不能以现在的新一代产品看待，其综合品质还是可圈可点的，在同期中表现优异，物业也是亮点。