天博体育官网日前,大王山旅游度假区控制性详细规划修编、大王山南片控制性详细规划批前公示。此次公示的规划涵盖大王山片区基本情况、功能定位、用地布局、道路交通等多项重要信息,将助力片区开发建设,持续提升片区价值。
从萧萧郊野到繁华都市天博体育官网,从籍籍无名到发展高地,大王山片区在经过12年精心打造后,已成为长沙十大城市片区之一、湖南湘江新区重点开发片区之一,实现了“精彩蝶变”。
本次控规修编范围东至湘江,西起长潭西线、靳江河、白庭路,北至环线,南至观音港大道、新学士路,总用地面积2936.63公顷。
发挥片区优质生态资源,延续风貌脉络,结合湘江科学城依托现有产业,规划,提供科创服务配套功能。将片区打造为:国际水平的旅游度假目的地、山水洲融合的绿色新城天博体育官网。
规划区城乡用地面积2936.63公顷, 其中城市建设用地面积2010.71公顷,占城乡用地面积的比例为68.47%,村庄建设用地面积44.57公顷,占城乡用地面积的比例为1.52%,区域交通设施用地面积0.59公顷,占城乡用地面积的比例为 0.02%,其他建设用地面积6.67公顷,占城乡用地面积的比例为0.23%。
水域和农林用地等非建设用地面积874.10公顷,占城乡用地面积的比例为29.77%。
其中,居住用地面积638.92公顷,占城市建设用地面积的比例为31.78%;公共管理与公共服务设施用地面积236.37公顷,占城市建设用地面积的比例为11.76%;商业服务业设施用地面积225.56公顷, 占城市建设用地面积的比例为11.22%;道路与交通设施用地面积393.80公顷, 占城市建设用地面积的比例为19.59%;公用设施用地面积7.90公顷, 占城市建设用地面积的比例为0.39%;绿地与广场用地面积508.16公顷, 占城市建设用地面积的比例为25.27%天博体育官网。
本片区控规依据《湖南湘江新区重点片区规划管理单元编制与审批操作手册》划分七个管理单元,实施控规单元化管理。
规划绿地与广场用地面积为508.16公顷,其中公园绿地面积470.55公顷防护绿地面积28.48公顷,广场绿地面积9.13公顷。人均绿地与广场用地面积18.82平方米。
规划小学15所,九年一贯制学校1所,中学8所。合计小学486班,中学438班。共计用地面积89.48公顷。
规划医疗卫生设施四处, 用地面积27.35公顷。分别为现状已建岳麓区第二人民医院,规划新增一处社区医院及两处三级甲等医院。
规划文化设施五处,用地面积13.49公顷,其中两处为文化公园,分别为桐溪文化公园、莲坪文化公园。其他三处为规划文化设施。
规划体育设施七处,用地面积 22.38 公顷,包括两处体育设施和五处体育公园。
6)文物古迹规划文物古迹一处,为全国重点文物保护单位—曾国藩墓,位于巡抚西路与山正路交叉口西北角,用地面积 5.39 公顷。
大王山南片位于长沙市湘江新区最南端,规划范围为北至新学士路天博体育官网、观音港大道,南至湘江新区行政边界,西至长潭西线公顷。
结合湘江科学城概念规划的有关要求, 以及基地在承载湘江科学城科学研究与形象展示等方面的重要作用,将片区打造为:具有核心竞争力的科技创新高地核心示范区。
规划区城乡用地面积3611.45公顷, 其中城市建设用地面积1777.57公顷,占城乡用地面积的比例为49.22%,村庄建设用地面积142.57公顷,占城乡用地面积的比例为3.95%,特殊用地35.3公顷,占城乡用地面积的比例为 0.98%;非建设用地面积1656.01公顷,占城乡用地面积的比例为45.85%。
其中,居住用地面积295.78公顷,16.64%;公共管理与公共服务设施用地面积415.77 公顷,占城市建设用地面积的比例为23.39%;商业服务业设施用地面积104.49 公顷,占城市建设用地面积的比例为5.88%;工业用地面积35.79公顷, 占城市建设用地面积的比例为2.01%;道路与交通设施用地面积423.64公顷, 占城市建设用地面积的比例为23.83%;公用设施用地面积48.35公顷,占城市建设用地面积的比例为2.72%;绿地与广场用地面积453.75公顷,占城市建设用地面积的比例为25.53%。
本片区控规依据《湖南湘江新区重点片区规划管理单元编制与审批操作手册》划分五个管理单元,实施控规单元化管理。
规划绿地与广场用地面积为453.75公顷,其中公园绿地面积392.92公顷,防护绿地60.84公顷。人均绿地与广场用地面积33.12平方米。
六横:新学士路、观音港大道、红桥大道、暮坪大道天博体育官网、泉湖大道、白云城际主干道
规划小学8所,九年一贯制学校2所,中学4所。合计小学252班,中学222班。共计用地面积53.48公顷。
规划医疗卫生设施三处,用地面积10.42公顷。分别为人才医疗中心、白泉综合医院、社区卫生服务中心。
规划文化设施七处,用地面积23.03公顷,其中一处市级文化设施,即片区配套中心。三处区级文化设施,分别为区级文化设施、科学城文化中心、科学城青少年活动中心。其他三处为社区级文化设施,分别是社区级文化设施社区级文化设施2以及社区级文化设施3。
规划体育设施四处,用地面积8.35公顷,包括大王山体育中心、腊梅体育场、社区级体育设施1和社区级体育设施2。
规划养老设施两处,用地面积3.94公顷,分别为综合养老服务中心1和综合养老服务中心2。